輕鋼結構房屋作為新型的建筑方式以其“節(jié)能環(huán)?！薄笆孢m快捷”“抗震防風”等諸多優(yōu)勢成功吸引了諸多眼球。隨著輕鋼結構房屋在中國的普及與發(fā)展，許多人開始將質疑的眼光從質量轉移到了造價這一塊。今天，咱們就從輕鋼結構房屋綜合造價、與傳統(tǒng)房屋對比優(yōu)勢及經(jīng)濟實用性分析一下大家所關心的問題。

輕鋼結構房屋綜合造價

目前輕鋼結構房屋的綜合造價，可以從兩個方面去分析，這就是不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房”。由于這種房屋建筑體系不同于傳統(tǒng)做法，它的屬于精裝修部分的許多管線是預先含埋在墻體的，所以兩者不可斷然分割。..種情況，目前的綜合造價大約在1500-2000元/平方米左右，隨著產(chǎn)業(yè)經(jīng)程度的提高及所采用建筑材料的進一步優(yōu)化，預計成本還可不斷有所降低。

第二種情況與目前市場上的裝修成本相比，甚至更低。這種房屋僅就比傳統(tǒng)的建筑增加10％-15％左右的使用面積而言就已經(jīng)明顯地看到它的經(jīng)濟效益。

我們都知道鋼結構住宅造價與傳統(tǒng)混凝土結構基本相當，但使用面積可以多5%，平均碳排放要低35%左右，是發(fā)展低碳經(jīng)濟的理想選擇。

輕鋼結構住宅是指用鋼結構做承重結構，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護結構的住宅。目前，鋼結構建筑在我國整個建筑行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達國家已達50%以上。我國住宅鋼結構的發(fā)展空間非常大。

輕鋼結構房屋PK傳統(tǒng)結構房屋

能合理布置功能區(qū)間

利用鋼材強度高的特點，設計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結構（磚混結構、混凝土結構）由于材料性質限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經(jīng)常由于自行改變墻體位置，增加隱患。

鋼結構住宅空間利用率高

在空間使用率上，鋼結構的斷面小，與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8%左右。在建筑風格上，鋼結構建筑也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。

舉個列子分析一下：

某2層住宅樓采用磚混結構，建筑面積約400m2；

某3層住宅樓采用鋼筋混凝土結構，建筑面積約550 m2 。

經(jīng)過計算分析比較，兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73%，78.4%。目前,輕鋼結構的面積使用率達到92%以上。

若輕鋼結構的平均售價為2000元/ m2，對于增加的建筑面積來說， 相對于磚混結構可獲得的隱含收益為136800元；相對于鋼筋混凝土結構可獲得的隱含收益為97920元。

自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能

相同建筑面積的建筑樓層，鋼結構自重輕，根據(jù)比較，六層輕鋼結構住宅的重量，僅相當于四層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高。鋼板本身帶有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。

施工方便、工期短

鋼結構構件，可以實行工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝。由于現(xiàn)場作業(yè)量小，對周圍環(huán)境污染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。根據(jù)統(tǒng)計，同樣面積建筑物，鋼結構比混凝土結構工期可縮短1/3，而且可節(jié)省支模材料。

符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求

鋼結構適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等**成品集合于一體，成套應用，將設計、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。

另外，鋼材報廢后可實現(xiàn)100％廢品再回收利用，所以稱“鋼結構建筑”為“綠色建筑”毫不為過，它是適應我們人類可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型建筑形式。